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發(fā)布時間:2024-09-06 08:12:55 人氣:
剛剛,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年7月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。這也是2024年內(nèi)五年期LPR第二次下調(diào),相比2月份的3.95%,五年期下調(diào)了10個基點。降息了!東莞首套房貸利率最低3.05%!
今年開始,東莞官宣即日起取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限,具體的房貸利率由各商業(yè)銀行根據(jù)市場化、法制化原則自主確定。據(jù)了解,現(xiàn)在東莞首套房的利率門檻基本都在3.15%,相當(dāng)于低于基準(zhǔn)80個基點(五年期LPR為3.95%)。現(xiàn)在五年期LPR降至3.85%,也意味著首套房貸利率可低至3.05%!東莞人買房成本再降。
按照200萬元房貸、貸款30年等額本息計算,相比之前普遍的3.15%,現(xiàn)在3.05%的利率,月供少了109元,總利息少了39107元。
貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。每月20日(遇節(jié)假日順延)9時15分公布。
LPR降低,對還款有何影響?
今天就將比較常見的問題做個匯總,一起來看看吧!
有關(guān)LPR的熱門問題
什么是LPR?
貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。每月20日(遇節(jié)假日順延)9因15分公布。
什么是利率調(diào)整日?和LPR有什么關(guān)系?
一般是每年1月1日或貸款發(fā)放日在每年的對應(yīng)日期。貸款利率將在利率調(diào)整日根據(jù)上一期的LPR報價進行調(diào)整。
LPR降低了,對還款有影響嗎?
不一定,您的貸款利率會在利率調(diào)整日根據(jù)上一期的LPR報價進行調(diào)整,是否受影響與利率調(diào)整日的具體日期相關(guān)。
我的利率調(diào)整日是1月1日,1月20日的LPR下降了,為什么我的還款金額沒有變?
若您的重定價日為1月1日,您2024年的房貸利率是根據(jù)2023年12月LPR報價進行調(diào)整。根據(jù)官方數(shù)據(jù),12月的LPR報價(5年期)不變,所以您的還款金額目前沒有變動。
如何查詢利率調(diào)整日?利率調(diào)整日可以修改嗎?
可通過手機銀行查詢,登錄手機銀行,點擊貸款-我的貸款-詳情,即可查詢您的利率調(diào)整日,目前暫不支持修改利率調(diào)整日。
此次LPR的下調(diào),無疑為購房者帶來了實實在在的利好。不僅降低了購房成本,也提升了市場的信心。對于計劃購房的人來說,這無疑是一個好消息。希望本文能幫助您更好地理解LPR及其對房貸的影響。
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